Kommersiell förvaltare till HS Prokura
OnePartnerGroup Södra Norrland AB · Gävle · Tills vidare · Deadline 2026-10-28
HS Prokura söker via OnePartnerGroup en **kommersiell förvaltare** med placering i Gävle. I rollen har man resultatansvar för ett bestånd om 12 centrala fastigheter som omfattar cirka 104 000 kvadratmeter kontor och 2 000 kvadratmeter bostäder på uppdrag av fastighetsägaren Regio. Arbetet innebär ett **tydligt affärs- och resultatansvar** där huvudsakliga uppgifter omfattar budgetering, prognoser, investeringsunderlag och avkastningskalkyler. I nära samarbete med kommersiell chef och uthyrare driver förvaltaren omförhandlingar, kontraktsskrivning och kundvård för att stärka driftnetto och hyresgästnöjdhet, samt bevakar lokala marknadshyror och vakanser. Sökande ska ha universitets- eller högskoleutbildning inom ekonomi, alternativt motsvarande relevant utbildning och arbetslivserfarenhet. Rollen kräver **minst fem års relevant erfarenhet** av kommersiell fastighetsförvaltning eller en motsvarande roll med eget resultat- och affärsansvar. Därtill krävs dokumenterad förhandlingsvana, god kännedom om fastighetsekonomi, hyreslagstiftning och avtalsjuridik samt körkort. Tjänsten förutsätter goda språkkunskaper i både svenska och engelska i tal och skrift.
Regio är en långsiktig fastighetsägare med fokus på kommersiella fastigheter i växande regionstäder. Bolaget äger och förvaltar i dag 77 fastigheter i 15 geografier, med en sammanlagd uthyrbar area om cirka 644 000 kvadratmeter. Regio ägs av Tredje AP-fonden och kombinerar ett långsiktigt och tryggt ägande med lokalt förankrad förvaltning genom sina lokala förvaltningspartners.
I Gävle är HS Prokura Regios lokala förvaltningspartner och ansvarar för den kommersiella och tekniska förvaltningen av 12 fastigheter i centrala lägen. Uppdraget omfattar cirka 104 000 kvadratmeter kontor och cirka 2 000 kvadratmeter bostäder. Genom lokal närvaro, gedigen marknadskännedom och ett affärsmässigt arbetssätt utvecklar HS Prokura fastigheterna med fokus på starka kundrelationer, förbättrat driftnetto och långsiktigt värdeskapande.
VIll du veta mer och HS Prokura och Regio så besök gärna deras hemsida.
Nu finns chansen att söka tjänsten som kommersiell förvaltare till ett starkt och familjärt företag med ett tryggt fastighetsbestånd. Vill du ta en central roll i att utveckla ett betydande fastighetsbestånd med fokus på affär, intjäning och långsiktigt värdeskapande? Spana då in denna roll hos HS Prokura.
Om jobbet
Som kommersiell förvaltare får du en central roll i den kommersiella utvecklingen av ett fastighetsbestånd med 12 fastigheter i centrala Gävle. Du ansvarar för att utveckla affären, stärka kundrelationerna och skapa långsiktigt hållbara resultat för fastighetsägaren.
I rollen arbetar du aktivt med fastigheternas intjäning och driftnetto genom att identifiera affärsmöjligheter, driva omförhandlingar och utveckla befintliga kundrelationer. Du har ett nära samarbete med Kommersiell chef och Uthyrare och är en viktig del i arbetet med att utveckla både befintliga hyresgäster och fastighetsbeståndet.
Rollen är varierad och kombinerar ett tydligt kommersiellt ansvar med lokal närvaro och stort eget mandat. Du arbetar nära verksamheten och får möjlighet att påverka fastigheternas utveckling, affär och långsiktiga värde.
Om arbetsgivaren
Regio är en långsiktig fastighetsägare med fokus på kommersiella fastigheter i växande regionstäder. Bolaget äger och förvaltar i dag 77 fastigheter i 15 geografier, med en sammanlagd uthyrbar area om cirka 644 000 kvadratmeter. Regio ägs av Tredje AP-fonden och kombinerar ett långsiktigt och tryggt ägande med lokalt förankrad förvaltning genom sina lokala förvaltningspartners.
I Gävle är HS Prokura Regios lokala förvaltningspartner och ansvarar för den kommersiella och tekniska förvaltningen av 12 fastigheter i centrala lägen. Uppdraget omfattar cirka 104 000 kvadratmeter kontor och cirka 2 000 kvadratmeter bostäder. Genom lokal närvaro, gedigen marknadskännedom och ett affärsmässigt arbetssätt utvecklar HS Prokura fastigheterna med fokus på starka kundrelationer, förbättrat driftnetto och långsiktigt värdeskapande.
VIll du veta mer och HS Prokura och Regio så besök gärna deras hemsida.
Ansvar och huvudsakliga arbetsuppgifter
- Resultatansvar för fastighetsbeståndet och för att säkerställa hög kundnöjdhet hos befintliga hyresgäster med tydlig koppling till affären.
- Ansvara för affärsplanering, budget och prognoser samt analysera ekonomiskt utfall och föreslå åtgärder som förbättrar fastigheternas resultat.
- Ansvara för att säkerställa intäktsutveckling genom omförhandlingar och proaktivt identifiera och hantera risker och möjligheter kopplade till kontrakt.
- Ta fram och utveckla erbjudanden och offerter till befintliga hyresgäster samt driva förhandling och kontraktsskrivning.
- Ta fram investeringsunderlag och avkastningskalkyler samt bidra i projektekonomi.
- Fastställa marknadsmässiga hyresnivåer för vakanta lokaler i samråd med Uthyrare.
- Kontinuerligt följa marknadsnivåer på orten och vakansutveckling.
Kvalifikationer
Utbildning, erfarenhet och kunskap
- Universitets- eller högskoleutbildning med ekonomisk inriktning, eller motsvarande relevant utbildning och arbetslivserfarenhet.
- Minst fem års relevant erfarenhet av kommersiell fastighetsförvaltning eller motsvarande roll med eget resultat- och affärsansvar.
- Dokumenterad förhandlingsvana och trygghet i kommersiella diskussioner.
- God marknadskännedom och förmåga att analysera hyresmarknad.
- God kunskap om fastighetsekonomi, hyreslagstiftning och avtalsjuridik.
- Svenska och engelska i tal och skrift.
- Körkort.
Personliga egenskaper och framgångsfaktorer
- Affärsorienterad och resultatinriktad.
- Förhandlingsstark, relationsskapande, tydlig och kravställande.
- Analytisk och bekväm med ekonomisk rapportering.
- Proaktiv och handlingskraftig med förmåga att omsätta behov och analys till affärsmässiga lösningar.
- Förmåga att se och balansera både hyresgästens och fastighetsägarens perspektiv.
- Strukturerad med hög samarbetsförmåga.
Vad vi erbjuder
En trygg och långsiktig anställning med stor erfarenhet av kommersiell fastighetsförvaltning i bakgrunden. Du får arbeta nära besluten, ta ett tydligt eget ansvar och bidra konkret till utvecklingen av ett betydande fastighetsbestånd. Tillsammans skapar vi attraktiva, välfungerande och hållbara fastigheter för hyresgäster, ägare och staden.
Dina kollegor har jobbat länge och trivs på sin arbetsplats. Något de också kommer göra allt för att du också ska göra.
Din ansökan
I den här rekryteringen samarbetar HS Prokura med OnePartnerGroup. Urval kommer kommer att ske löpande och välkomnar gärna din ansökan redan idag. Du kommer kort efter din ansökan få svara på frågor från vår AI-assistent. Har du frågor om tjänsten eller processen är du varmt välkommen att kontakta ansvarig rekryteringskonsult på OnePartnerGroup.
Vi ser fram emot att höra från dig!